日興パレス文京PART5

  • 東京都文京区水道二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 7階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

54.7
割安

推定相場価格より7.7%割安

販価
1,890万円
88.0万円/㎡
相場
2,047万円
95.4万円/㎡
1,048
1,714
2,380
3,046
AI査定結果
推定相場価格
2,047万円
95.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,714万円〜2,380万円
79.8万円/㎡〜110.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年7月23日
日興パレス文京PART5
1,890万円（88.0万円/㎡）/ 3階 / 21.47㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は85.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/231,890万円88.0万円3階 21.47㎡ 1R-
2025/07/231,890万円88.0万円4階 21.47㎡ 1R北
2025/06/291,880万円76.3万円6階 24.65㎡ 1K-
2025/06/161,850万円75.1万円6階 24.65㎡ 1R-
2025/05/161,880万円89.2万円6階 21.07㎡ 1K-
2025/05/071,980万円92.2万円4階 21.47㎡ 1R北
2025/05/071,880万円89.2万円7階 21.07㎡ 1K南
2025/04/161,980万円92.2万円3階 21.47㎡ 1R-
2025/04/132,000万円93.2万円3階 21.47㎡ 1R-
2025/02/232,000万円93.2万円4階 21.47㎡ 1R北
2025/02/081,900万円77.1万円6階 24.65㎡ 1K-
2024/11/221,820万円75.1万円2階 24.22㎡ 1R-
2024/06/231,800万円73.0万円7階 24.65㎡ 1K南
2024/06/122,400万円75.3万円2階 31.87㎡ 1K-
2024/02/151,910万円77.5万円7階 24.65㎡ 1K南
2024/02/152,850万円96.1万円7階 29.67㎡ 1R北
2023/12/262,850万円96.1万円7階 29.67㎡ 1R西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は84.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/23
日興パレス文京PART5
文京区水道二丁目
江戸川橋駅5分 1,890万円88.0万円21.47㎡1R3階 / 7階建 -1990年40戸RC
2025/01/14シティハイツ新大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅6分 1,550万円92.9万円16.68㎡1R7階 / 9階建 南東1990年60戸SRC
2025/07/12日神パレス新大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 1,450万円71.1万円20.4㎡1R4階 / 6階建 南西1986年37戸RC
2025/07/11藤和シティコープ新大塚
文京区大塚五丁目
新大塚駅4分 1,600万円74.7万円21.42㎡1R2階 / 7階建 南西1990年62戸SRC
2025/06/29日神パレステージ護国寺
文京区大塚五丁目
護国寺駅5分 1,800万円99.3万円18.12㎡1K7階 / 12階建 -1995年43戸SRC
2024/11/05ビューネ茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅5分 1,750万円102.2万円17.12㎡1R2階 / 11階建 南東1994年41戸SRC
2024/08/15ライオンズマンション音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅4分 1,690万円71.1万円23.76㎡1R2階 / 11階建 北東1989年68戸SRC
2025/04/17ワコーレ第2千石
文京区千石四丁目
千石駅3分 1,630万円86.0万円18.95㎡1R2階 / 5階建 北東1986年44戸RC
2025/07/01パレ・ドール目白台
文京区関口二丁目
江戸川橋駅6分 1,450万円68.5万円21.17㎡1R1階 / 3階建 -1985年21戸RC
2024/06/18ヒルズ音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 2,180万円89.5万円24.35㎡1K3階 / 6階建 北東1991年37戸RC
2024/08/01東急ドエル・アルス音羽II
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅5分 2,150万円98.9万円21.73㎡1R3階 / 11階建 南西1986年86戸SRC
2025/04/21ジョイフル六義園
文京区本駒込五丁目
駒込駅5分 1,580万円70.6万円22.38㎡1R4階 / 10階建 南東1991年28戸SRC
2025/06/06オリンポスコマキ
文京区本駒込二丁目
千石駅1分 2,380万円97.3万円24.47㎡1DK7階 / 10階建 南西1995年18戸SRC
2025/07/17チサンマンション文京千石
文京区本駒込二丁目
千石駅1分 1,550万円83.5万円18.57㎡1K4階 / 7階建 北西1985年25戸SRC
2024/06/02ライオンズマンション小石川植物園
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 1,620万円76.9万円21.06㎡1R4階 / 10階建 北東1992年45戸SRC
2025/06/08駒込グローリア初穂
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 1,780万円79.9万円22.27㎡1K5階 / 10階建 北1987年44戸SRC
2025/06/28日神パレステージ本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅9分 1,650万円100.0万円16.5㎡1K4階 / 6階建 北西1990年71戸RC
2025/07/21クレッセント小石川植物園
文京区千石二丁目
千石駅8分 1,120万円68.7万円16.31㎡1K1階 / 4階建 -1992年22戸RC
2025/07/11ダイホープラザ駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 1,150万円66.5万円17.29㎡1K1階 / 6階建 北西1992年27戸RC
2025/06/12ストークプラザ駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅10分 1,800万円88.5万円20.35㎡1R6階 / 11階建 南西1991年46戸SRC
2024/12/01小日向サニーハイツ
文京区小日向四丁目
茗荷谷駅2分 1,260万円69.2万円18.2㎡1R4階 / 10階建 北東1987年29戸SRC
2025/07/04江戸川橋センチュリープラザ21
文京区関口一丁目
江戸川橋駅2分 1,500万円90.3万円16.62㎡1R7階 / 11階建 西1991年88戸SRC
2024/02/11江戸川橋センチュリープラザ21
文京区関口一丁目
江戸川橋駅2分 1,330万円81.3万円16.35㎡1R8階 / 11階建 -1991年88戸SRC
2025/05/06ベルスクエア小石川
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅7分 2,100万円100.1万円20.98㎡1K8階 / 12階建 -1992年34戸SRC
2024/01/18アドリーム千駄木
文京区千駄木四丁目
西日暮里駅10分 1,250万円75.0万円16.66㎡1K3階 / 12階建 -1994年81戸SRC
2024/11/02アドリーム千駄木
文京区千駄木四丁目
西日暮里駅10分 1,380万円84.4万円16.35㎡1K7階 / 12階建 南東1994年81戸SRC
2024/04/03ライオンズプラザ白山
文京区本駒込三丁目
本駒込駅1分 1,750万円87.1万円20.09㎡1R9階 / 14階建 西1993年74戸SRC
2024/06/14メインステージ江戸川橋
文京区水道一丁目
江戸川橋駅9分 1,800万円79.4万円22.68㎡1R2階 / 6階建 南1991年34戸RC
2025/07/23ライオンズマンション白山駅前
文京区白山一丁目
白山駅1分 2,550万円102.0万円25㎡1K7階 / 12階建 -1986年84戸SRC
2024/06/26アルス白山
文京区白山一丁目
白山駅1分 1,380万円79.6万円17.33㎡1K2階 / 10階建 西1991年22戸SRC
2025/02/07ロイヤルグリーン本郷
文京区向丘二丁目
本駒込駅2分 1,880万円93.3万円20.14㎡1R10階 / 13階建 南1995年54戸SRC
2025/05/25ペガサスマンション浄心寺坂
文京区白山一丁目
白山駅3分 1,650万円81.5万円20.25㎡1R2階 / 4階建 北1985年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、文京区では13.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は文京区の平均と比較して5.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.4%
文京区
93.5万円/㎡
前年比+13.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名日興パレス文京PART5
所在地東京都文京区水道二丁目
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分
築年月1990年
階数7階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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